هل الوقت مناسب لشراء العقار الأمريكي؟

هل الوقت مناسب لشراء العقار الأمريكي؟

new-1158139_640

يبدو أن أسعار العقار السكني في أمريكا عند مفترق طرق. لقد هبطت المبيعات في يوليو بعد اربع اشهر صعود. وقد فسر “الخبراء” ذلك بأن عاملان تعاونا لحدوث هذا التقلص. أولها قلة عدد البيوت المعروضة للبيع ، وثانيها صعود الأسعار بمعدل حوالي 5% مقارن بالسنة السابقة.

يبدو أن غرب الولايات المتحدة هي المنطقة الوحيدة التي شهدت نمواً في المبيعات ، كما أن معدل سعر البيت هناك بلغت حوالي 350,000 دولا أمريكي. بينما بلغ معدل سع البيت في الشمال الشرقي حوالي 285,000 دولار ، وفي وسط أمريكا حوالي 195,000 دولار وفي الجنوب الشرقي حوالي 215,000 دولار. متابعة قراءة “هل الوقت مناسب لشراء العقار الأمريكي؟”

Share

مد وجزر السياسة

مد وجزر السياسة !

تتغير الظروف والفرص باستمرار ، ومعها تتغير المواقف السياسية.

تركيا

وقفت تركيا طوال الخمس سنوات الماضية بصلابة وحسم ضد الأسد في سوريا ، وقادت تأجيج ما يسمى بالحرب الأهلية السورية.

ثم حدثت عدة أحداث مهمة. أولها ، تمادت تركيا واسقطت طائرة حربية روسية ، فردت عليها روسيا بسلسلة من المقاطعات الاقتصادية التي شبه أركعتها ، ثم انهار وقف اطلاق النار القائم منذ سنوات مع الأكراد فاندلعت شبه حرب أهلية داخل تركيا ، ثم أوشك قطاع السياحة التركي المهم على الانهيار ، ثم تراجع الجيش السوري عن حافة الانهيار بدعم الطيران الروسي ، ثم نكث الاتحاد الأوروبي جميع وعوده لتركيا ، ثم بدأت أمريكا بالتململ من السياسة التركية واظهرت ذلك جلياً بدعمها العسكري للأكراد السوريين الطامحين لتأسيس دولتهم الكردية في الشمال السوري ، ثم أطلقت داعش أعمالها الإرهابية في تركيا ، ثم انعزلت تركيا سياسياً عن العالم كله تقريباً ، وثم جاءت محاولة الانقلاب الفاشلة في تركيا واشيع بأنها بترتيب أو دعم المخابرات الامريكية. وهذا الحدث الأخير كان الشعرة التي قصمت ظهر البعير ، فتحولت السياسة التركية بشكل جذري. متابعة قراءة “مد وجزر السياسة”

Share

قاذفات قنابل روسية في إيران!

سلة التعليقات اليومية على الاحداث

قاذفات قنابل روسية في إيران!

ذكرت الأخبار يوم أمس (الثلاثاء 16 أغسطس 2016) انطلاق قاذفات روسية بعيدة المدى من مطار حربي إيراني لقصف أهداف في حلب. هذه أول مرة منذ أكثر من ثلاثين سنة لتواجد أي حضور عسكري أجنبي في إيران ، وأول مرة لروسيا عسكرياً في إيران. فماذا يعني ذلك؟

يبدو وكأن أكثر من عصفور قد أصيب بحجر واحد ، مما قد يؤثر على المعادلات السائدة في منطقة الشرق الأوسط.

المستفيدون المحتملون:

النظام السوري: خصوصاً بالنسبة لمعركة حلب. فتواجد القاذفات الروسية على مقربة يحسن لوجيستية وكفاءة عملياتها الحربية (مسافات أقصر وبالتالي طلعات أكثر لكل طائرة). متابعة قراءة “قاذفات قنابل روسية في إيران!”

Share

البيع عبر الانترنت يطغى على تجارة التجزئة التقليدية

سلة التعليقات اليومية على الاحداث

البيع عبر الانترنت يطغى على تجارة التجزئة التقليدية

يبدو أن الحرب الشرسة بين البيع عبر الانترنت وتجارة التجزئة التقليدية قد ازدادت دمويةً.

فقد أعلنت سلسلة متاجر مَيْسيز الشهيرة Macy’s في أمريكا نيتها اغلاق مائة متجر مما يشكل 15% من اجمالي متاجرها الضخمة. كما أن العديد من شركات التجزئة الكبيرة حالياً في طور اغلاق مئات المحلات. بل أن كبيرهم ، متجر ول مارت Walmart ، ينوي اغلاق 450 متجراً. وقد بلغ عدد موظفي التجزئة المسرحين لحد الآن (خلال سنة 2016) حوالي 44 ألف موظف! ويعود جزء كبير من ذلك الدمار للمنافسة القوية التي تواجه هذه المتاجر من شركة أمازون، ملاقة تجارة البيع على الانترنت.

وتأكيداً لذلك، فقد أعلنت شركة ول مارت هذا الأسبوع عن شرائها شركة جت دوت كوم jet.com بملغ 3.3 مليار دولار ، وذلك حتى تنافس أمازون في حقلها. خصوصاً وأن مبيعات ول مارت عبر الانترنت هي فقط حوال 12 مليار دولار مقابل مبيعات أمازون البالغة 80 مليار دولار. (مع العلم بأن اجمالي مبيعات ول مارت العملاقة هي 482 مليار دولار).

لا شك أن هذا يمثل تغيير هيكلي في السوق الأمريكي الذي ، عاجلاً أم آجلاً ، سيؤثر سلباً على قطاع العقار التجاري ويجره لأسفل. أي لا تتوقعوا طفرات وفورات في العقار التجاري الأمريكي في المستقبل المنظور.

وبالرغم من ذلك ، فإن الاستثمار العقاري هو استثمار طويل الأمد ، وطالما أن ملاك العقار يسيطرون على حماسهم وجشعهم ويكتفون بعوائد نظرية حوالي 5% ، ربما تمكنوا من تعدي العاصفة الآتية. بشرط أنهم كانوا أصلاً حكماء عند شراء عقاراتهم. أي لم يدفعوا اسعاراً خيالية في قمة الطفرة أو الموجة الاقتصادية ولم يعتمدوا كلياً على القروض.

وحيث أن جميع النظم والاتجاهات التجارية الأمريكية عادة تنتشر حول العالم (خلال 5 – 15 سنة) ، فإنه من الحكمة أن ينتبه باقي العالم لهذه الظاهرة ويستعد لانتصار البيع عبر الانترنت على محلات التجزئة التقليدية.

Share

الجيش الأوكراني في أقسى تأهب لاحتمال ضربة عسكرية روسية نظرية

سلة التعليقات اليومية على الاحداث

الجيش الأوكراني في أقسى تأهب لاحتمال ضربة عسكرية روسية نظرية

الملخص: 

أعلنت روسيا أمس (10 اغسطس 2016) بأنها اكتشفت مؤامرة إرهابية في شبه جزيرة القرم. 

يبدو أن الحكومة الأوكرانية قد فزعت وبدأت الاتصالات الهاتفية مع رؤساء روسيا ، ألمانيا ، فرنسا ، أمريكا ورئيس الاتحاد الأوروبي. كما أنها طلبت اجتماع مستعجل لمجلس الامن في الأمم المتحدة لبحث التأزم المتنامي بينها وبين روسيا.

المستفيدين المحتملين: 

حلف الناتو: فذلك يتماشى مع استراتيجيته للضغط على روسيا وصبغها بلون المعتدي ضد أوكرانيا. 

الحكومة الأوكرانية: تبدو هذه كحركة استباقية لاحتمال ضربة عسكرية روسية، كما أنها تلفت الانتباه عن المؤمرة الفاشلة. 

أمريكا: فهي التي تقود دفة حلف الناتو.

المتضررين المحتملين:

المواطنون الاوكرانيون: استمرار الملحمة البائسة للحرب الأهلية تضمن استمرار تعاسة وفقر الشعب الأوكراني. 

مواطنو الاتحاد الأوروبي: استمرار لدفعهم نحو الزاوية التي لن تفرز سوى نتائج خاسرة لهم. 

السلام العالمي: استمرار حلف الناتو بتصعيد التأزم ، يقلل فرص تحاشي نشوب حرب عالمية ثالثة.

التوقيت:

يبدو أن اكتشاف المؤامرة الإرهابية حتم الاستغاثة المستعجلة من الذئب الوهمي ، خوفاً من نفاذ صبر الذئب الحقيقي. هل تضفي هذه الاستغاثة السريعة أي مصداقية على صحة المؤامرة الإرهابية؟ هل تذكرنا بقصة: “اللي على رأسه ريشة يحسس عليها”.

Share